DROIT AU BAIL

DROIT AU BAIL À CÉDER – Local commercial d’environ 40 m²

Rare opportunité de reprise d’un droit au bail pour un local commercial idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du lac d’Annecy.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D’une surface d’environ 40 m², il comprend :
Une surface de vente
Une cave, idéale pour le stockage ou la réserve
Le local est en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix du droit au bail : 104 600 € FAI
Loyer annuel HT : 9 555 €

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement de qualité, avec un bon passage de proximité
Quartier résidentiel dynamique, animé toute l’année et renforcé en saison estivale
Loyer maîtrisé pour le secteur
Local en bon état, permettant une installation rapide

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Un commerçant souhaitant s’implanter à Annecy dans un emplacement de qualité, avec un loyer raisonnable.
Une enseigne ou un opérateur déjà présent dans la région, qui cherche à compléter son réseau.
Un porteur de projet, en création ou en reconversion, à la recherche d’un local à taille humaine pour lancer son activité.
Un professionnel des métiers de bouche ou de l’artisanat, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)