LOCAL INDUSTRIEL ATELIER ET BUREAUX A LOUER

LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER
ATELIER CLIMATISÉ + BUREAUX BASSIN ANNÉCIEN

À moins de 20 minutes d’Annecy, sur un secteur reconnu pour son tissu d’entreprises artisanales et industrielles, à louer un local d’activité de 330 m² au global, alliant atelier climatisé et locaux administratifs de qualité.
Une configuration rare, clé en main, pour une base arrière technique ou un point d’ancrage régional.
Un outil de travail complet et fonctionnel
180 m² d’atelier climatisé, accessible par une large porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m permettant la manœuvre de véhicules utilitaires et de poids lourds légers.
150 m² de bureaux et locaux sociaux répartis en rez-de-chaussée et à l’étage, comprenant cuisine et sanitaires
un vrai confort d’exploitation pour les équipes administratives et techniques.
10 places de stationnement sur parking privatif, pour les véhicules de service, la flotte utilitaire et les visiteurs.

Configuration et surfaces :

Surface totale : 330 m²
Atelier climatisé : 180 m²
Bureaux et locaux sociaux (RDC + étage, cuisine, sanitaires) : 150 m²
Accès atelier : 1 porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m
Stationnement : 10 places privatives
Conditions de location :

Loyer : 4 000 € HT / mois, hors charges
Disponible de suite

POINTS FORTS :

Atelier climatisé — un atout rare et recherché pour ce type de surface
Grande porte sectionnelle (3,5 x 3,5 m) adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds légers
Locaux administratifs et sociaux complets sur deux niveaux (cuisine, sanitaires)
10 places de parking privatif — flotte de véhicules de service facilitée
Secteur artisanal et industriel structuré, à moins de 20 minutes d’Annecy
Configuration modulable : base arrière technique, showroom + atelier, ou siège régional

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ :

Prestataire de maintenance multi techniques recherchant une base arrière pour ses équipes et son parc de véhicules
Artisan ou entreprise de plomberie, chauffage, électricité générale en développement
Enseigne nationale de services aux entreprises souhaitant implanter une agence sur le bassin annécien.
Entreprise artisanale ou industrielle cherchant à regrouper atelier et fonctions administratives sur un même site

Provision sur charges 333,33 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Jean-Michel OME
Agent commercial (Entreprise individuelle)