Location local d’activité

LOCAL D’ACTIVITE NEUF A LOUER – PROCHE ANNECY

Surface totale : 90 m² (60 m² rez-de-chaussée + 30 m² mezzanine installée)
1 place de parking

Une opportunité rare de vous installer dans un local neuf et jamais occupé, à quelques minutes d’Annecy et de l’A41.
Livré brut, ce local de 90 m² offre une totale liberté d’aménagement pour construire un outil de travail à votre image.
Une zone d’activités récente et qualitative, en plein développement, idéalement placée entre Annecy et l’axe Annecy – Genève.

Côté technique :

60 m² au rez-de-chaussée et 30 m² de mezzanine déjà installée
Grande hauteur sous plafond, idéale pour un stockage optimisé
Porte sectionnelle motorisable
Balcon avec accès direct
1 place de parking privative
Réseaux en attente, prêts pour votre aménagement sur mesure
Charges comprises et accès PMR

L’emplacement :

Implanté dans une zone d’activités neuve et qualitative en plein développement, ce local lumineux bénéficie d’un accès rapide à Annecy, à l’A41 et à l’axe Annecy – Genève.
Un environnement d’entreprises récent, à proximité immédiate des grands axes, pour un cadre de travail moderne et bien situé.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 180 € HT, charges comprises
Surface totale : 90 m²

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Ce local neuf et modulable s’adresse à des professionnels en quête d’un outil de travail sur mesure :
Artisan du bâtiment ou professionnel de la maintenance
Activité de stockage ou d’e-commerce
Bureau associé à une activité de logistique
Bureau d’études, architecte ou profession technique
Services sans clientèle recherchant un cadre neuf et qualitatif

⚠ Les activités recevant du public (ERP) ne sont pas autorisées. Un local neuf, modulable, prêt à accueillir votre projet. Une localisation stratégique aux portes d’Annecy.

À SAISIR SANS ATTENDRE

80 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)