Restaurant – Bar – Café / Brunch – La Clusaz (74)

En exclusivité – Fond de Commerce – Local commercial 32 m² – La Clusaz (74) – Emplacement passant

Idéal primo-accédant : Fonds de commerce à céder dans un local commercial de 31,80 m² situé à La Clusaz (74220), sur un axe passant et bien fréquenté.

Le local se compose d’un espace de vente et d’un arrière-magasin avec salle, cuisine et bar, complété d’une cave en sous-sol. Configuration compacte et fonctionnelle, immédiatement exploitable, avec des charges de fonctionnement contenues.

Activités autorisées au bail : restauration, petite restauration, snack et bar.

Concepts particulièrement adaptés :
Petite restauration avec service de livraison
Café / brunch
Bar à vin ou bar à bières
Conditions :
Loyer : 850 € / mois, soit 10 200 € par an
Bail commercial 9 ans en cours, échéance décembre 2034
Prix : 94 600 € FAI (honoraires d’agence 9 600 € TTC inclus, à la charge du cédant)
Capacité actuelle :

– Environ 23 pax en intérieur
– Environ 8 pax en terrasse

Emplacement de qualité dans une station reconnue, potentiel de développement réel, prix d’entrée particulièrement attractif pour un porteur de projet.

Cession soumise à l’agrément du bailleur. Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Marc JACQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)